{"id":190,"date":"2026-06-15T22:53:04","date_gmt":"2026-06-15T22:53:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.glovencapital.com\/foreign-national-loans\/"},"modified":"2026-06-15T22:53:04","modified_gmt":"2026-06-15T22:53:04","slug":"foreign-national-loans","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.glovencapital.com\/es\/foreign-national-loans\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos a ciudadanos extranjeros"},"content":{"rendered":"<style>\n.gi-hero{background:linear-gradient(135deg,#0a1628 0%,#003d53 100%);padding:72px 24px 60px;text-align:center}\n.gi-hero .gi-eyebrow{display:inline-block;font-size:10.5px;font-weight:700;letter-spacing:2px;color:#00a19d;text-transform:uppercase;margin-bottom:18px;padding:5px 16px;background:rgba(0,161,157,.12);border-radius:20px;border:1px solid rgba(0,161,157,.25)}\n.gi-hero h1{font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:clamp(28px,4.5vw,52px);font-weight:700;color:#fff;margin:0 0 20px;line-height:1.15;letter-spacing:-0.5px}\n.gi-hero 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rgba(0,161,157,.25);border-radius:14px;padding:36px;text-align:center}\n.gi-badge-label{font-size:10.5px;font-weight:700;letter-spacing:2px;color:#00a19d;text-transform:uppercase;margin-bottom:10px;display:block}\n.gi-badge-val{font-size:44px;font-weight:700;color:#fff;display:block;line-height:1}\n.gi-badge-sub{font-size:13px;color:rgba(255,255,255,.5);margin-top:8px;display:block}\n.gi-badge-divider{width:1px;background:rgba(255,255,255,.1);margin:20px auto;height:32px}\n.gi-check-list{list-style:none;padding:0;margin:0}\n.gi-check-list li{display:flex;align-items:flex-start;gap:11px;font-size:14px;color:rgba(255,255,255,.78);padding:9px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.06);line-height:1.5}\n.gi-check-list li:last-child{border-bottom:none}\n.gi-check-list .check{width:20px;height:20px;border-radius:50%;background:rgba(0,161,157,.15);display:flex;align-items:center;justify-content:center;flex-shrink:0;margin-top:1px}\n.gi-check-list .check 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style=\"background:#0a1628;min-height:100vh\"><div class=\"gi-hero\"><span class=\"gi-eyebrow\">Inversores internacionales \u00b7 Financiaci\u00f3n transfronteriza<\/span><h1>Pr\u00e9stamos a ciudadanos extranjeros<\/h1><p>Financiamiento inmobiliario para inversionistas internacionales y ciudadanos no estadounidenses que compran o refinancian propiedades de inversi\u00f3n residencial en los Estados Unidos, evaluado a trav\u00e9s de relaciones con prestamistas extranjeros y no convencionales.<\/p><div class=\"gi-hero-ctas\"><a href=\"\/es\/financing-request\/\" class=\"gi-btn gi-btn-primary\">Solicitud de revisi\u00f3n por parte de ciudadanos extranjeros<\/a><a href=\"\/es\/residential-financing\/\" class=\"gi-btn gi-btn-ghost\">Ver todas las opciones de financiaci\u00f3n<\/a><\/div><\/div><div style=\"background:#0d1f35;padding:1px 0\"><div class=\"gi-section\"><div class=\"gi-overview\"><div><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Descripci\u00f3n general del programa<\/span><div class=\"gi-section-head\"><h2>Programa de Pr\u00e9stamos para Ciudadanos Extranjeros<\/h2><p>Financiamiento para inversiones residenciales para ciudadanos no estadounidenses e inversores internacionales, evaluado en funci\u00f3n de la identificaci\u00f3n mediante pasaporte, los ingresos extranjeros y el perfil de la propiedad de inversi\u00f3n a trav\u00e9s de relaciones con prestamistas no convencionales.<\/p><\/div><ul class=\"gi-specs\"><li><span>Tipos de pr\u00e9stamos<\/span><span>Compra, refinanciaci\u00f3n, retiro de efectivo<\/span><\/li><li><span>Perfil del prestatario<\/span><span>Ciudadano no estadounidense, ciudadano extranjero<\/span><\/li><li><span>Identificaci\u00f3n<\/span><span>Pasaporte + Documento de identidad gubernamental adicional<\/span><\/li><li><span>N\u00famero de Seguro Social\/N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal<\/span><span>No siempre es necesario<\/span><\/li><li><span>Historial crediticio de EE. UU.<\/span><span>No es obligatorio (programas seleccionados)<\/span><\/li><li><span>Documentaci\u00f3n de ingresos<\/span><span>Se aceptan ingresos extranjeros.<\/span><\/li><li><span>Montos de los pr\u00e9stamos<\/span><span>$100K\u2013$5M+<\/span><\/li><li><span>Enfoque inmobiliario<\/span><span>Inversi\u00f3n \/ Vivienda no ocupada por el propietario<\/span><\/li><\/ul><a href=\"\/es\/financing-request\/\" class=\"gi-btn gi-btn-primary\">Solicitud de revisi\u00f3n por parte de ciudadanos extranjeros<\/a><\/div><div class=\"gi-badge-card\"><span class=\"gi-badge-label\">Tipo de prestatario<\/span><span class=\"gi-badge-val\" style=\"font-size:32px\">Extranjero<\/span><span class=\"gi-badge-sub\">Ciudadano no estadounidense<\/span><div class=\"gi-badge-divider\"><\/div><span class=\"gi-badge-label\">Cr\u00e9dito estadounidense<\/span><span class=\"gi-badge-val\" style=\"font-size:28px\">No es necesario<\/span><span class=\"gi-badge-sub\">Programas seleccionados disponibles<\/span><div class=\"gi-badge-divider\"><\/div><span class=\"gi-badge-label\">Enfocar<\/span><span class=\"gi-badge-val\" style=\"font-size:28px\">Inversi\u00f3n<\/span><span class=\"gi-badge-sub\">Propiedades no ocupadas por sus propietarios<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"gi-divider\"><\/div><div style=\"background:#0a1628;padding:1px 0\"><div class=\"gi-section\"><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Prestatarios elegibles<\/span><div class=\"gi-section-head\"><h2>\u00bfA qui\u00e9n va dirigido este programa?<\/h2><p>Financiaci\u00f3n para inversores extranjeros y ciudadanos no estadounidenses que adquieren bienes inmuebles de inversi\u00f3n en Estados Unidos a trav\u00e9s de relaciones con prestamistas que no cumplen con los requisitos de los pr\u00e9stamos convencionales (non-QM).<\/p><\/div><div class=\"gi-borrower-grid\"><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M20 21v-2a4 4 0 00-4-4H8a4 4 0 00-4 4v2\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"7\" r=\"4\"\/><\/svg> Ciudadanos extranjeros<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><rect x=\"2\" y=\"7\" width=\"20\" height=\"14\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 21V5a2 2 0 00-2-2h-4a2 2 0 00-2 2v16\"\/><\/svg> Inversores internacionales<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M3 9l9-7 9 7v11a2 2 0 01-2 2H5a2 2 0 01-2-2z\"\/><\/svg> Extranjeros no residentes<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><polyline points=\"22 12 18 12 15 21 9 3 6 12 2 12\"\/><\/svg> Titulares de visa (B1\/B2 y otras)<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><line x1=\"2\" y1=\"12\" x2=\"22\" y2=\"12\"\/><path d=\"M12 2a15.3 15.3 0 014 10 15.3 15.3 0 01-4 10 15.3 15.3 0 01-4-10 15.3 15.3 0 014-10z\"\/><\/svg> Inversores transfronterizos<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z\"\/><\/svg> Prestatarios de ITIN<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M17 21v-2a4 4 0 00-4-4H5a4 4 0 00-4 4v2\"\/><circle cx=\"9\" cy=\"7\" r=\"4\"\/><path d=\"M23 21v-2a4 4 0 00-3-3.87M16 3.13a4 4 0 010 7.75\"\/><\/svg> Personas con alto patrimonio neto<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M3 9l9-7 9 7v11a2 2 0 01-2 2H5a2 2 0 01-2-2z\"\/><polyline points=\"9 22 9 12 15 12 15 22\"\/><\/svg> Emprendedores extranjeros<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"gi-divider\"><\/div><div style=\"background:#0d1f35;padding:1px 0\"><div class=\"gi-section\"><div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:56px\" class=\"gi-two-col\"><div><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Propiedades elegibles<\/span><h2 style=\"font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:clamp(20px,2.5vw,28px);font-weight:700;color:#fff;margin:0 0 24px;line-height:1.2\">Tipos de propiedades<\/h2><div class=\"gi-prop-grid\" style=\"grid-template-columns:1fr 1fr\"><div class=\"gi-prop-item\"><h4>SFR (Inversi\u00f3n)<\/h4><p>Principal objetivo extranjero: viviendas no ocupadas por sus propietarios.<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Viviendas de 2 a 4 unidades<\/h4><p>Peque\u00f1as propiedades residenciales de inversi\u00f3n que generan ingresos<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Condominios<\/h4><p>Condominios de inversi\u00f3n elegibles para garant\u00eda y algunos no elegibles para garant\u00eda<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Propiedades de alquiler de DSCR<\/h4><p>Alquileres de inversi\u00f3n que cumplen con los requisitos de flujo de caja: no se requiere ingreso estadounidense.<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Alquileres a corto plazo<\/h4><p>Programas elegibles para STR disponibles a trav\u00e9s de prestamistas extranjeros seleccionados.<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Casas de vacaciones<\/h4><p>Consideraci\u00f3n caso por caso a trav\u00e9s de programas selectos<\/p><\/div><\/div><\/div><div><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Documentaci\u00f3n<\/span><h2 style=\"font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:clamp(20px,2.5vw,28px);font-weight:700;color:#fff;margin:0 0 24px;line-height:1.2\">Requisitos t\u00edpicos<\/h2><div class=\"gi-doc-cols\" style=\"grid-template-columns:1fr\"><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Pasaporte v\u00e1lido (todas las p\u00e1ginas)<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Documento de identidad adicional emitido por el gobierno o identificaci\u00f3n consular<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Extractos bancarios (de 12 a 24 meses, personales o de empresa)<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Verificaci\u00f3n de ingresos extranjeros (declaraciones de impuestos, carta de empleo, documentos comerciales)<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Cartas de referencia (algunos prestamistas)<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Informe de cr\u00e9dito estadounidense o extranjero<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Tasaci\u00f3n de propiedades<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Documentos de la LLC\/Entidad (si la compra se realiza a trav\u00e9s de una entidad)<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"gi-divider\"><\/div><div style=\"background:#0a1628;padding:1px 0\"><div class=\"gi-section\"><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Nuestro enfoque<\/span><div class=\"gi-section-head\"><h2>\u00bfPor qu\u00e9 elegir Gloven Capital para la financiaci\u00f3n de ciudadanos extranjeros?<\/h2><p>Experiencia de inversores internacionales: acceso a relaciones con prestamistas no convencionales que cuentan con programas espec\u00edficos para extranjeros destinados a la inversi\u00f3n en propiedades residenciales en EE. UU.<\/p><\/div><ul class=\"gi-check-list\"><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Experiencia en pr\u00e9stamos a extranjeros: acceso a prestamistas no convencionales con programas de inversi\u00f3n internacionales especializados.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Programas DSCR y basados en ingresos disponibles: califique con documentaci\u00f3n sobre el flujo de efectivo de la propiedad o ingresos extranjeros.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>No se requiere historial crediticio en EE. UU. a trav\u00e9s de ciertas relaciones con prestamistas.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>En muchos programas se acepta \u00fanicamente el pasaporte como identificaci\u00f3n; no se requiere n\u00famero de seguro social ni n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Financiamiento disponible para inversi\u00f3n y alquiler con cobertura del servicio de la deuda (DSCR), enfocado en propiedades residenciales que generan ingresos.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Se aceptan las LLC y las entidades: los inversores internacionales pueden poseer propiedades estadounidenses en una entidad.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Enfoque de asesoramiento biling\u00fce: equipo hispanohablante con experiencia en estructuras de inversi\u00f3n transfronterizas.<\/li><\/ul><\/div><\/div><div class=\"gi-cta\"><h2>\u00bfListo para financiar su propiedad de inversi\u00f3n en Estados Unidos?<\/h2><p>Env\u00ede una solicitud de financiaci\u00f3n y un asesor de Gloven Capital revisar\u00e1 su perfil como prestatario extranjero e identificar\u00e1 el programa de financiaci\u00f3n adecuado.<\/p><a href=\"\/es\/financing-request\/\" class=\"gi-btn gi-btn-primary\">Solicitud de revisi\u00f3n por parte de ciudadanos extranjeros<\/a><\/div><div class=\"gi-disclaimer\"><p><strong style=\"color:rgba(255,255,255,.45)\">Descargo de responsabilidad:<\/strong> Los programas, tasas, plazos, requisitos de elegibilidad y documentaci\u00f3n var\u00edan seg\u00fan el prestamista y est\u00e1n sujetos a cambios sin previo aviso. El financiamiento no est\u00e1 garantizado y est\u00e1 sujeto a la aprobaci\u00f3n del prestamista. Esta p\u00e1gina tiene fines informativos \u00fanicamente y no constituye un compromiso de pr\u00e9stamo, asesoramiento financiero ni legal. Todos los programas de pr\u00e9stamos est\u00e1n sujetos a la aprobaci\u00f3n crediticia del prestamista, la verificaci\u00f3n de ingresos, la tasaci\u00f3n de la propiedad y las regulaciones de pr\u00e9stamos federales y estatales aplicables. No todos los prestatarios calificar\u00e1n.<\/p><\/div><div class=\"gi-related\"><div class=\"gi-related-inner\"><span>Relacionado:<\/span><a href=\"\/es\/residential-financing\/\">Financiamiento residencial<\/a><a href=\"\/es\/dscr-rental-loans\/\">Pr\u00e9stamos para alquiler Dscr<\/a><a href=\"\/es\/itin-financing\/\">Financiamiento de Itin<\/a><a href=\"\/es\/short-term-rental-financing\/\">Financiamiento de alquileres a corto plazo<\/a><a href=\"\/es\/portfolio-rental-financing\/\">Financiamiento de cartera de alquileres<\/a><a href=\"\/es\/financing-request\/\">Solicitud de financiaci\u00f3n<\/a><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>International Investors \u00b7 Cross-Border Financing Foreign National Loans Real estate financing for international investors and non-U.S. citizens purchasing or refinancing residential investment property in the United States \u2014 evaluated through non-QM and foreign national lender relationships. 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