{"id":191,"date":"2026-06-15T22:55:11","date_gmt":"2026-06-15T22:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.glovencapital.com\/residential-construction-loans\/"},"modified":"2026-06-15T22:55:11","modified_gmt":"2026-06-15T22:55:11","slug":"residential-construction-loans","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.glovencapital.com\/es\/residential-construction-loans\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n de viviendas"},"content":{"rendered":"<style>\n.gi-hero{background:linear-gradient(135deg,#0a1628 0%,#003d53 100%);padding:72px 24px 60px;text-align:center}\n.gi-hero .gi-eyebrow{display:inline-block;font-size:10.5px;font-weight:700;letter-spacing:2px;color:#00a19d;text-transform:uppercase;margin-bottom:18px;padding:5px 16px;background:rgba(0,161,157,.12);border-radius:20px;border:1px solid rgba(0,161,157,.25)}\n.gi-hero h1{font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:clamp(28px,4.5vw,52px);font-weight:700;color:#fff;margin:0 0 20px;line-height:1.15;letter-spacing:-0.5px}\n.gi-hero p{font-size:clamp(14px,1.8vw,18px);color:rgba(255,255,255,0.72);max-width:640px;margin:0 auto 36px;line-height:1.7}\n.gi-hero-ctas{display:flex;gap:14px;justify-content:center;flex-wrap:wrap}\n.gi-btn{display:inline-block;padding:14px 32px;border-radius:7px;font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:13px;font-weight:600;text-decoration:none;transition:all .18s;letter-spacing:.2px}\n.gi-btn-primary{background:#00a19d;color:#fff}\n.gi-btn-primary:hover{background:#00c4b4;transform:translateY(-1px);box-shadow:0 5px 20px rgba(0,161,157,.35)}\n.gi-btn-ghost{background:transparent;color:rgba(255,255,255,.8);border:1.5px solid rgba(255,255,255,.25)}\n.gi-btn-ghost:hover{border-color:rgba(255,255,255,.6);color:#fff}\n.gi-section{max-width:1100px;margin:0 auto;padding:72px 24px}\n.gi-section-head{margin-bottom:52px}\n.gi-section-head h2{font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:clamp(22px,3vw,36px);font-weight:700;color:#fff;margin:0 0 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p{font-size:12.5px;color:rgba(255,255,255,.55);line-height:1.5}\n.gi-doc-cols{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px}\n@media(max-width:600px){.gi-doc-cols{grid-template-columns:1fr}}\n.gi-doc-row{display:flex;align-items:center;gap:10px;padding:12px 14px;background:rgba(255,255,255,.04);border-radius:8px;font-size:13px;color:rgba(255,255,255,.8)}\n.gi-doc-dot{width:7px;height:7px;border-radius:50%;background:#00a19d;flex-shrink:0}\n.gi-disclaimer{background:#060f1e;padding:28px 24px;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.07)}\n.gi-disclaimer p{max-width:960px;margin:0 auto;font-size:11px;color:rgba(255,255,255,.32);line-height:1.75;text-align:center}\n.gi-cta{background:linear-gradient(135deg,#003d53 0%,#007582 100%);padding:60px 24px;text-align:center}\n.gi-cta h2{font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:clamp(20px,3vw,30px);font-weight:700;color:#fff;margin-bottom:12px}\n.gi-cta p{color:rgba(255,255,255,.74);font-size:15px;margin-bottom:28px;max-width:500px;margin-left:auto;margin-right:auto;margin-top:0}\n.gi-related{background:#060f1e;padding:24px;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.06)}\n.gi-related-inner{max-width:1100px;margin:0 auto;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;justify-content:center;align-items:center}\n.gi-related span{font-size:11.5px;font-weight:600;color:rgba(255,255,255,.35);text-transform:uppercase;letter-spacing:.8px}\n.gi-related a{display:inline-block;padding:7px 16px;border:1px solid rgba(255,255,255,.12);border-radius:20px;font-size:12px;color:rgba(255,255,255,.6);text-decoration:none;transition:all .18s}\n.gi-related a:hover{border-color:#00a19d;color:#00a19d}\n.gi-divider{height:1px;background:rgba(255,255,255,.07);max-width:1100px;margin:0 auto}\n@media(max-width:768px){.gi-two-col{grid-template-columns:1fr !important}.gi-prop-grid{grid-template-columns:1fr 1fr}}\n<\/style>\n<div style=\"background:#0a1628;min-height:100vh\"><div class=\"gi-hero\"><span class=\"gi-eyebrow\">Construcci\u00f3n desde cero \u00b7 Financiaci\u00f3n del constructor<\/span><h1>Pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n de viviendas<\/h1><p>Financiaci\u00f3n para la construcci\u00f3n desde cero, dirigida a constructores, promotores e inversores de viviendas, estructurada con calendarios de desembolso basados en hitos, suscripci\u00f3n de seguros de cuidados a largo plazo y pagos solo de intereses durante el per\u00edodo de construcci\u00f3n.<\/p><div class=\"gi-hero-ctas\"><a href=\"\/es\/financing-request\/\" class=\"gi-btn gi-btn-primary\">Solicitud de revisi\u00f3n de financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n<\/a><a href=\"\/es\/residential-financing\/\" class=\"gi-btn gi-btn-ghost\">Ver todas las opciones de financiaci\u00f3n<\/a><\/div><\/div><div style=\"background:#0d1f35;padding:1px 0\"><div class=\"gi-section\"><div class=\"gi-overview\"><div><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Descripci\u00f3n general del programa<\/span><div class=\"gi-section-head\"><h2>Programa de pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n de viviendas<\/h2><p>Financiaci\u00f3n para la construcci\u00f3n de viviendas desde cero, dimensionada en funci\u00f3n del coste total del proyecto y el valor finalizado: financiaci\u00f3n basada en desembolsos, pago de intereses \u00fanicamente durante la construcci\u00f3n y evaluaci\u00f3n crediticia centrada en el constructor.<\/p><\/div><ul class=\"gi-specs\"><li><span>Tipos de pr\u00e9stamos<\/span><span>Construcci\u00f3n desde cero, terreno + construcci\u00f3n<\/span><\/li><li><span>Montos de los pr\u00e9stamos<\/span><span>$150K\u2013$10M+<\/span><\/li><li><span>Plazo del pr\u00e9stamo<\/span><span>12\u201324 meses<\/span><\/li><li><span>Teniente coronel<\/span><span>Hasta 80\u201385% del costo total del proyecto<\/span><\/li><li><span>LTARV<\/span><span>Hasta 65\u201370% de valor completado<\/span><\/li><li><span>Desembolso<\/span><span>Inspecciones por hitos (basadas en sorteos)<\/span><\/li><li><span>Estructura de inter\u00e9s<\/span><span>Solo intereses durante la construcci\u00f3n.<\/span><\/li><li><span>Experiencia del constructor<\/span><span>Preferiblemente; se aceptan solicitudes de personas que participan por primera vez.<\/span><\/li><\/ul><a href=\"\/es\/financing-request\/\" class=\"gi-btn gi-btn-primary\">Solicitud de revisi\u00f3n de financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n<\/a><\/div><div class=\"gi-badge-card\"><span class=\"gi-badge-label\">Plazo del pr\u00e9stamo<\/span><span class=\"gi-badge-val\">12\u201324 meses<\/span><span class=\"gi-badge-sub\">Per\u00edodo de construcci\u00f3n<\/span><div class=\"gi-badge-divider\"><\/div><span class=\"gi-badge-label\">Teniente coronel<\/span><span class=\"gi-badge-val\">85%<\/span><span class=\"gi-badge-sub\">Del costo total del proyecto<\/span><div class=\"gi-badge-divider\"><\/div><span class=\"gi-badge-label\">Desembolso<\/span><span class=\"gi-badge-val\" style=\"font-size:32px\">Dibujar<\/span><span class=\"gi-badge-sub\">Financiaci\u00f3n basada en hitos<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"gi-divider\"><\/div><div style=\"background:#0a1628;padding:1px 0\"><div class=\"gi-section\"><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Prestatarios elegibles<\/span><div class=\"gi-section-head\"><h2>\u00bfA qui\u00e9n va dirigido este programa?<\/h2><p>Financiaci\u00f3n para proyectos de construcci\u00f3n desde cero, dirigida a constructores, promotores e inversores residenciales que construyan viviendas nuevas, propiedades para la venta y peque\u00f1os proyectos residenciales.<\/p><\/div><div class=\"gi-borrower-grid\"><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M20 21v-2a4 4 0 00-4-4H8a4 4 0 00-4 4v2\"\/><circle cx=\"12\" cy=\"7\" r=\"4\"\/><\/svg> Constructores de viviendas<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><rect x=\"2\" y=\"7\" width=\"20\" height=\"14\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 21V5a2 2 0 00-2-2h-4a2 2 0 00-2 2v16\"\/><\/svg> Promotores inmobiliarios<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M3 9l9-7 9 7v11a2 2 0 01-2 2H5a2 2 0 01-2-2z\"\/><\/svg> Constructores de viviendas prefabricadas<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><polyline points=\"22 12 18 12 15 21 9 3 6 12 2 12\"\/><\/svg> Autoconstructores (programas seleccionados)<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><line x1=\"2\" y1=\"12\" x2=\"22\" y2=\"12\"\/><path d=\"M12 2a15.3 15.3 0 014 10 15.3 15.3 0 01-4 10 15.3 15.3 0 01-4-10 15.3 15.3 0 014-10z\"\/><\/svg> Inversores experimentados<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z\"\/><\/svg> Contratistas generales<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M17 21v-2a4 4 0 00-4-4H5a4 4 0 00-4 4v2\"\/><circle cx=\"9\" cy=\"7\" r=\"4\"\/><path d=\"M23 21v-2a4 4 0 00-3-3.87M16 3.13a4 4 0 010 7.75\"\/><\/svg> Prestatarios LLC\/Entidades<\/div><div class=\"gi-borrower-chip\"><svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M3 9l9-7 9 7v11a2 2 0 01-2 2H5a2 2 0 01-2-2z\"\/><polyline points=\"9 22 9 12 15 12 15 22\"\/><\/svg> Creadores de portafolios<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"gi-divider\"><\/div><div style=\"background:#0d1f35;padding:1px 0\"><div class=\"gi-section\"><div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:56px\" class=\"gi-two-col\"><div><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Propiedades elegibles<\/span><h2 style=\"font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:clamp(20px,2.5vw,28px);font-weight:700;color:#fff;margin:0 0 24px;line-height:1.2\">Tipos de propiedades<\/h2><div class=\"gi-prop-grid\" style=\"grid-template-columns:1fr 1fr\"><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Viviendas unifamiliares (espec\u00edficas)<\/h4><p>Nuevas construcciones especulativas para su reventa: programa para constructores principales<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Vivienda unifamiliar (personalizada)<\/h4><p>Construcciones residenciales personalizadas encargadas por el propietario en terrenos de su propiedad.<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Viviendas de 2 a 4 unidades<\/h4><p>Proyectos de inversi\u00f3n de nueva construcci\u00f3n de d\u00faplex, tr\u00edplex y cu\u00e1druplex<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Casas adosadas<\/h4><p>Desarrollo de viviendas adosadas de nueva construcci\u00f3n y casas adosadas.<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Unidades de Vivienda Accesorias (programas seleccionados)<\/h4><p>Construcci\u00f3n de viviendas accesorias en terrenos residenciales existentes.<\/p><\/div><div class=\"gi-prop-item\"><h4>Desmantelamiento\/Reconstrucci\u00f3n<\/h4><p>Demolici\u00f3n y reconstrucci\u00f3n desde cero de propiedades residenciales.<\/p><\/div><\/div><\/div><div><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Documentaci\u00f3n<\/span><h2 style=\"font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:clamp(20px,2.5vw,28px);font-weight:700;color:#fff;margin:0 0 24px;line-height:1.2\">Requisitos t\u00edpicos<\/h2><div class=\"gi-doc-cols\" style=\"grid-template-columns:1fr\"><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Planos arquitect\u00f3nicos y permisos (o permisos en tr\u00e1mite)<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Curr\u00edculum y licencia de contratista\/constructor<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Presupuesto de construcci\u00f3n y cronograma del proyecto<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Documentaci\u00f3n de propiedad del lote o contrato de compraventa<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Autorizaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Acuerdo de Operaci\u00f3n de la LLC\/Entidad<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Extractos bancarios y reservas<\/div><div class=\"gi-doc-row\"><div class=\"gi-doc-dot\"><\/div>Seguro contra riesgos de construcci\u00f3n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"gi-divider\"><\/div><div style=\"background:#0a1628;padding:1px 0\"><div class=\"gi-section\"><span class=\"gi-eyebrow-sm\">Nuestro enfoque<\/span><div class=\"gi-section-head\"><h2>\u00bfPor qu\u00e9 elegir Gloven Capital para la financiaci\u00f3n de proyectos de construcci\u00f3n?<\/h2><p>Revisi\u00f3n de financiaci\u00f3n centrada en el constructor: acceso a relaciones con prestamistas de construcci\u00f3n residencial con financiaci\u00f3n basada en desembolsos y evaluaci\u00f3n de riesgos para cuidados a largo plazo (LTC\/LTARV).<\/p><\/div><ul class=\"gi-check-list\"><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Estructura de financiaci\u00f3n por desembolsos: los fondos para la construcci\u00f3n se liberan a medida que se completan e inspeccionan los hitos.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Suscripci\u00f3n de seguros LTC y LTARV: dimensionada en funci\u00f3n del costo total del proyecto y el valor de la propiedad terminada.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Solo intereses durante la construcci\u00f3n: preserve el flujo de efectivo durante todo el per\u00edodo de construcci\u00f3n.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Relaciones con prestamistas constructores y promotores: acceso a programas centrados en la construcci\u00f3n residencial.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Programas para quienes construyen su primera vivienda disponibles a trav\u00e9s de ciertas relaciones con prestamistas.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Se aceptan las LLC y las entidades de adquisici\u00f3n de derechos: estructure los proyectos en su entidad de desarrollo.<\/li><li><div class=\"check\"><svg width=\"11\" height=\"11\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/div>Enfoque de asesoramiento desde la revisi\u00f3n de la financiaci\u00f3n hasta la gesti\u00f3n de desembolsos y la estrategia de financiaci\u00f3n permanente.<\/li><\/ul><\/div><\/div><div class=\"gi-cta\"><h2>\u00bfListo para financiar su proyecto de construcci\u00f3n?<\/h2><p>Env\u00ede una solicitud de financiaci\u00f3n y un asesor de Gloven Capital revisar\u00e1 el perfil de su proyecto de construcci\u00f3n e identificar\u00e1 la estructura de financiaci\u00f3n adecuada para proyectos desde cero.<\/p><a href=\"\/es\/financing-request\/\" class=\"gi-btn gi-btn-primary\">Solicitud de revisi\u00f3n de financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n<\/a><\/div><div class=\"gi-disclaimer\"><p><strong style=\"color:rgba(255,255,255,.45)\">Descargo de responsabilidad:<\/strong> Los programas, tasas, plazos, requisitos de elegibilidad y documentaci\u00f3n var\u00edan seg\u00fan el prestamista y est\u00e1n sujetos a cambios sin previo aviso. El financiamiento no est\u00e1 garantizado y est\u00e1 sujeto a la aprobaci\u00f3n del prestamista. Esta p\u00e1gina tiene fines informativos \u00fanicamente y no constituye un compromiso de pr\u00e9stamo, asesoramiento financiero ni legal. Todos los programas de pr\u00e9stamos est\u00e1n sujetos a la aprobaci\u00f3n crediticia del prestamista, la verificaci\u00f3n de ingresos, la tasaci\u00f3n de la propiedad y las regulaciones de pr\u00e9stamos federales y estatales aplicables. No todos los prestatarios calificar\u00e1n.<\/p><\/div><div class=\"gi-related\"><div class=\"gi-related-inner\"><span>Relacionado:<\/span><a href=\"\/es\/residential-financing\/\">Financiamiento residencial<\/a><a href=\"\/es\/fix-and-flip-loans\/\">Pr\u00e9stamos para reformar y vender<\/a><a href=\"\/es\/residential-bridge-loans\/\">Pr\u00e9stamos puente residenciales<\/a><a href=\"\/es\/hard-money-loans\/\">Pr\u00e9stamos de dinero r\u00e1pido<\/a><a href=\"\/es\/portfolio-rental-financing\/\">Financiamiento de cartera de alquileres<\/a><a href=\"\/es\/financing-request\/\">Solicitud de financiaci\u00f3n<\/a><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ground-Up Construction \u00b7 Builder Financing Residential Construction Loans Ground-up construction financing for residential builders, developers, and investors \u2014 structured with milestone-based draw schedules, LTC underwriting, and interest-only payments during the build period. 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