Préstamos a ciudadanos extranjeros
Financiamiento inmobiliario para inversionistas internacionales y ciudadanos no estadounidenses que compran o refinancian propiedades de inversión residencial en los Estados Unidos, evaluado a través de relaciones con prestamistas extranjeros y no convencionales.
Programa de Préstamos para Ciudadanos Extranjeros
Financiamiento para inversiones residenciales para ciudadanos no estadounidenses e inversores internacionales, evaluado en función de la identificación mediante pasaporte, los ingresos extranjeros y el perfil de la propiedad de inversión a través de relaciones con prestamistas no convencionales.
- Tipos de préstamosCompra, refinanciación, retiro de efectivo
- Perfil del prestatarioCiudadano no estadounidense, ciudadano extranjero
- IdentificaciónPasaporte + Documento de identidad gubernamental adicional
- Número de Seguro Social/Número de Identificación FiscalNo siempre es necesario
- Historial crediticio de EE. UU.No es obligatorio (programas seleccionados)
- Documentación de ingresosSe aceptan ingresos extranjeros.
- Montos de los préstamos$100K–$5M+
- Enfoque inmobiliarioInversión / Vivienda no ocupada por el propietario
¿A quién va dirigido este programa?
Financiación para inversores extranjeros y ciudadanos no estadounidenses que adquieren bienes inmuebles de inversión en Estados Unidos a través de relaciones con prestamistas que no cumplen con los requisitos de los préstamos convencionales (non-QM).
Tipos de propiedades
SFR (Inversión)
Principal objetivo extranjero: viviendas no ocupadas por sus propietarios.
Viviendas de 2 a 4 unidades
Pequeñas propiedades residenciales de inversión que generan ingresos
Condominios
Condominios de inversión elegibles para garantía y algunos no elegibles para garantía
Propiedades de alquiler de DSCR
Alquileres de inversión que cumplen con los requisitos de flujo de caja: no se requiere ingreso estadounidense.
Alquileres a corto plazo
Programas elegibles para STR disponibles a través de prestamistas extranjeros seleccionados.
Casas de vacaciones
Consideración caso por caso a través de programas selectos
Requisitos típicos
¿Por qué elegir Gloven Capital para la financiación de ciudadanos extranjeros?
Experiencia de inversores internacionales: acceso a relaciones con prestamistas no convencionales que cuentan con programas específicos para extranjeros destinados a la inversión en propiedades residenciales en EE. UU.
- Experiencia en préstamos a extranjeros: acceso a prestamistas no convencionales con programas de inversión internacionales especializados.
- Programas DSCR y basados en ingresos disponibles: califique con documentación sobre el flujo de efectivo de la propiedad o ingresos extranjeros.
- No se requiere historial crediticio en EE. UU. a través de ciertas relaciones con prestamistas.
- En muchos programas se acepta únicamente el pasaporte como identificación; no se requiere número de seguro social ni número de identificación fiscal.
- Financiamiento disponible para inversión y alquiler con cobertura del servicio de la deuda (DSCR), enfocado en propiedades residenciales que generan ingresos.
- Se aceptan las LLC y las entidades: los inversores internacionales pueden poseer propiedades estadounidenses en una entidad.
- Enfoque de asesoramiento bilingüe: equipo hispanohablante con experiencia en estructuras de inversión transfronterizas.
¿Listo para financiar su propiedad de inversión en Estados Unidos?
Envíe una solicitud de financiación y un asesor de Gloven Capital revisará su perfil como prestatario extranjero e identificará el programa de financiación adecuado.
Solicitud de revisión por parte de ciudadanos extranjerosDescargo de responsabilidad: Los programas, tasas, plazos, requisitos de elegibilidad y documentación varían según el prestamista y están sujetos a cambios sin previo aviso. El financiamiento no está garantizado y está sujeto a la aprobación del prestamista. Esta página tiene fines informativos únicamente y no constituye un compromiso de préstamo, asesoramiento financiero ni legal. Todos los programas de préstamos están sujetos a la aprobación crediticia del prestamista, la verificación de ingresos, la tasación de la propiedad y las regulaciones de préstamos federales y estatales aplicables. No todos los prestatarios calificarán.