Alquileres a corto plazo y
Financiamiento para propiedades vacacionales
Soluciones de capital para operadores de Airbnb, inversores en alquileres vacacionales y carteras inmobiliarias orientadas al sector hotelero, evaluadas en función del rendimiento de los alquileres, la demanda del mercado y la estrategia del inversor.
¿A quién sirve este programa?
Los programas de financiamiento STR están disponibles para inversores operativos y gestores de cartera que buscan estrategias de alquiler vacacional de alta rentabilidad.
Tipos de propiedades elegibles
Financiamiento STR disponible para una amplia gama de tipos de propiedades en los mercados de turismo y alquiler vacacional.
- Casas de vacaciones unifamiliares
- Condominios en zonas turísticas
- Casas adosadas en comunidades donde se permiten alquileres a corto plazo.
- Alquileres vacacionales que generan ingresos
- Propiedades del mercado turístico de Florida
- Seleccione escenarios de uso mixto y de hostelería boutique.
Características principales del programa
Criterios de evaluación específicos para STR y flexibilidad en la suscripción de créditos en todas las relaciones con los prestamistas disponibles.
- Proyecciones de AirDNA e historial de ingresos de la plataforma aceptados
- Patrones de ingresos estacionales evaluados de forma integral
- No se requiere verificación de ingresos personales (programas DSCR)
- Programas disponibles para extranjeros y personas con ITIN.
- Estrategias puente hacia DSCR para la estabilización de STR
- Estructuras de cartera y préstamos globales para la expansión de múltiples propiedades.
Financiamiento STR frente a DSCR estándar
La financiamiento de alquileres a corto plazo requiere prestamistas que comprendan las estrategias orientadas al sector hotelero, y no solo los que se basan en los contratos de arrendamiento convencionales.
- ✓ Se aceptan datos de AirDNA o de la plataforma.
- ✓ Se evaluaron los patrones de ingresos estacionales.
- ✓ Se comprende el perfil del inversor operativo
- ✓ Experiencia en el mercado turístico aplicada
- ✓ Se considera el historial de ingresos de la plataforma.
- → Ingresos basados únicamente en arrendamientos
- → Formulario 1007 de valoración de renta de mercado
- → Ingresos anuales por alquiler (línea de base)
- → Sin evaluación de hospitalidad
- → Perfil de inquilino estándar a largo plazo
Nuestro enfoque de financiamiento de alquileres a corto plazo
Estructuramos el capital para STR en función del rendimiento real de las propiedades de alquiler vacacional, no de las expectativas de los prestamistas convencionales.
- Experiencia en la evaluación de escenarios de financiamiento de alquileres vacacionales a corto plazo en los mercados turísticos de Florida: corredores de parques temáticos, costa del Golfo y mercados de playa.
- Acceso a programas de alquiler vacacional con baja cobertura del servicio de la deuda (DSCR), préstamos para alquileres a corto plazo (STR) no convencionales y estructuras puente hacia la vivienda permanente para diversos perfiles de inversores.
- Financiamiento STR estructurado para prestatarios extranjeros y con ITIN dirigido al mercado de alquileres vacacionales de EE. UU.
- Existen múltiples relaciones con prestamistas que ofrecen una evaluación crediticia favorable a los STR en una amplia gama de tipos de préstamos y perfiles de inversores.
- Estrategias de financiamiento de cartera para ampliar carteras de alquileres a corto plazo de múltiples propiedades utilizando estructuras de préstamos globales y de cartera.
- Integrado con Gloven Realty para el apoyo en adquisiciones y con el ecosistema más amplio de Glovenco para la búsqueda de proveedores y el asesoramiento estratégico.
¿Listo para estructurar su financiamiento para alquileres vacacionales a corto plazo?
Envíe su escenario de inversión a través de Glovenco.com para obtener una revisión completa de la financiamiento de alquileres a corto plazo y conocer las opciones de programas disponibles.
Solicitud de revisión de financiamiento STRLos programas, tasas, plazos, requisitos de elegibilidad y documentación varían según el prestamista y están sujetos a cambios sin previo aviso. El financiamiento no está garantizado y está sujeto a la aprobación del prestamista. Las proyecciones de ingresos por alquileres a corto plazo, los datos de AirDNA y el historial de rendimiento de la plataforma pueden o no ser aceptados por todos los prestamistas. Esta página tiene fines informativos únicamente y no constituye un compromiso de préstamo, asesoramiento financiero, legal ni de inversión. Todos los programas de préstamos están sujetos a la aprobación crediticia del prestamista, la verificación de ingresos, la tasación de la propiedad y las regulaciones de préstamos federales y estatales aplicables. Las regulaciones para alquileres a corto plazo varían según el municipio; verifique el cumplimiento de las regulaciones locales antes de la adquisición.