Préstamos para alquiler con cobertura del servicio de la deuda
Financiamiento basado en el índice de cobertura del servicio de la deuda para propiedades residenciales en alquiler: se califica según el flujo de efectivo de la propiedad, no según los ingresos personales. No se requieren formularios W-2, declaraciones de impuestos ni verificación de ingresos personales.
Programa de préstamos para alquileres con cobertura del servicio de la deuda
Financiación para propiedades residenciales de alquiler basada en activos y flujo de caja, evaluada en función del potencial de ingresos de la propiedad, no de las declaraciones de impuestos personales del prestatario ni de su empleo (formulario W-2).
- Tipos de préstamosCompra, refinanciación, retiro de efectivo
- DSCR mínimo1,0x–1,25x (varía según el prestamista)
- Montos de los préstamos$100K–$3.5M+
- Plazo del préstamoHipoteca a tipo fijo a 30 años; hipoteca a tipo variable 5/1 y 7/1.
- Documentos de ingresosNo se requiere nada — Solo flujo de efectivo de la propiedad
- Puntuación mínima de crédito620–680+ (varía según el programa)
- Depósito20–25% típico
- Tipos de propiedadesViviendas unifamiliares, condominios de 2 a 4 unidades, aptas para alquileres vacacionales.
¿A quién va dirigido este programa?
La financiación DSCR está diseñada para inversores inmobiliarios y propietarios que cumplen los requisitos en función del flujo de caja de la propiedad, en lugar de la documentación de sus ingresos personales.
Tipos de propiedades
Vivienda unifamiliar
No se requiere propietario registrado: cumple con los requisitos de DSCR.
Viviendas de 2 a 4 unidades
Dúplex, tríplex, cuádruplex: flujo de caja garantizado
Condominios
Con garantía y algunos no con garantía
Alquileres a corto plazo
Programas elegibles para STR disponibles a través de prestamistas seleccionados.
Casas adosadas
Cumple los requisitos para la mayoría de los programas DSCR.
Desarrollos urbanísticos planificados
Cumple los requisitos para ser considerado PUD según las directrices estándar de DSCR.
Requisitos típicos
¿Por qué elegir Gloven Capital para préstamos de alquiler con DSCR?
Análisis estratégico de financiación para inversores en propiedades de alquiler: acceso a múltiples relaciones con prestamistas que ofrecen estructuras favorables para el inversor y una ejecución rápida.
- No se requiere verificación de ingresos personales; la calificación se basa únicamente en los ingresos por alquiler de propiedades.
- Estructuras de préstamos favorables para los inversores: opciones disponibles a 30 años con tasa fija, tasa ajustable y solo intereses.
- Acceso a múltiples relaciones con prestamistas de DSCR para obtener opciones competitivas de tasas y plazos.
- Se aceptan LLC y entidades con derechos adquiridos: solicite un préstamo a nombre de su entidad, no a su nombre personal.
- Programas elegibles para alquileres a corto plazo (STR/Airbnb) disponibles a través de prestamistas seleccionados.
- Programas DSCR para extranjeros e ITIN disponibles a través de la red de prestamistas no QM
- Ejecución rápida: evaluación crediticia simplificada centrada en los activos y el flujo de caja, no en los ingresos del prestatario.
¿Listo para revisar su escenario de préstamo de alquiler con DSCR?
Envíe una solicitud de financiación y un asesor de Gloven Capital revisará el perfil de su propiedad e identificará el programa DSCR adecuado para su inversión.
Solicitud de revisión de financiamiento del DSCRDescargo de responsabilidad: Los programas, tasas, plazos, requisitos de elegibilidad y documentación varían según el prestamista y están sujetos a cambios sin previo aviso. El financiamiento no está garantizado y está sujeto a la aprobación del prestamista. Esta página tiene fines informativos únicamente y no constituye un compromiso de préstamo, asesoramiento financiero ni legal. Todos los programas de préstamos están sujetos a la aprobación crediticia del prestamista, la verificación de ingresos, la tasación de la propiedad y las regulaciones de préstamos federales y estatales aplicables. No todos los prestatarios calificarán.