Préstamos puente residenciales
Financiación puente a corto plazo para transiciones inmobiliarias residenciales: financia la brecha entre la adquisición y la financiación permanente, una venta pendiente o un evento de reequilibrio de cartera.
Programa de préstamos puente residenciales
Financiación a corto plazo basada en el valor de los activos para necesidades transitorias en el sector inmobiliario residencial: adquisiciones, reposicionamiento de cartera, intercambios 1031 y financiación complementaria entre operaciones de préstamos permanentes.
- Tipos de préstamosPréstamos puente, Adquisiciones, Refinanciamiento, Retiro de efectivo
- Montos de los préstamos$100K–$10M+
- Plazo del préstamoDe 3 a 24 meses
- LTVHasta 80% de valor actual
- Estructura de interésNormalmente solo se cobran intereses.
- Documentos de ingresosLimitado o no requerido
- Puntuación mínima de crédito620+ (varía según el prestamista)
- Velocidad de cierre7–21 días típico
¿A quién va dirigido este programa?
Financiación puente para inversores, operadores y gestores de carteras que necesitan capital rápido, flexible y a corto plazo durante una transición inmobiliaria.
Tipos de propiedades
Vivienda unifamiliar (no ocupada por el propietario)
Adquisición puente y reposicionamiento de propiedades de inversión unifamiliares
Viviendas de 2 a 4 unidades
Financiamiento transitorio para pequeñas propiedades residenciales que generan ingresos.
Condominios
Seleccione programas para escenarios puente de condominios de inversión.
Casas adosadas
Adquisición puente de unidades residenciales de inversión adosadas
Edificios multifamiliares pequeños (5-10 unidades)
Seleccione prestamistas puente para situaciones de transición en apartamentos pequeños.
Reposicionamiento de la cartera
Financiamiento puente para reequilibrio de carteras de múltiples propiedades e intercambios 1031.
Requisitos típicos
¿Por qué elegir Gloven Capital para la financiación puente?
Revisión estratégica de la financiación transitoria: acceso a múltiples relaciones con prestamistas puente, con ejecución rápida y estrategias de salida flexibles.
- Cierres rápidos: ejecución en 7-21 días para adquisiciones y transiciones urgentes.
- Estructura de pago solo de intereses: preserva el flujo de efectivo durante el período puente.
- Estrategias de salida flexibles: refinanciación para obtener financiación permanente, venta de la propiedad o estabilización del contrato de arrendamiento.
- Múltiples relaciones con prestamistas puente para obtener tasas competitivas y apalancamiento en todo tipo de operaciones.
- Evaluación crediticia basada en LTV: se centra en el valor de los activos, no en los ingresos del prestatario.
- Se aceptan las LLC y las entidades de adquisición de derechos: cierre la estructura de su negocio.
- Enfoque de asesoramiento experto: revisión de la estrategia desde la adquisición hasta la salida y la financiación permanente.
¿Listo para analizar su situación de financiación puente?
Envíe una solicitud de financiación y un asesor de Gloven Capital revisará sus necesidades de financiación transitoria e identificará la estructura de financiación puente adecuada.
Solicitud de revisión de financiación puenteDescargo de responsabilidad: Los programas, tasas, plazos, requisitos de elegibilidad y documentación varían según el prestamista y están sujetos a cambios sin previo aviso. El financiamiento no está garantizado y está sujeto a la aprobación del prestamista. Esta página tiene fines informativos únicamente y no constituye un compromiso de préstamo, asesoramiento financiero ni legal. Todos los programas de préstamos están sujetos a la aprobación crediticia del prestamista, la verificación de ingresos, la tasación de la propiedad y las regulaciones de préstamos federales y estatales aplicables. No todos los prestatarios calificarán.