Préstamos para reforma y venta
Financiación a corto plazo para la adquisición y rehabilitación de viviendas destinada a inversores que se dedican a la compra, renovación y venta rápida de inmuebles, estructurada para cierres rápidos, financiación de renovaciones basada en desembolsos y evaluación crediticia basada en el valor después de la renovación (ARV).
Programa de préstamos para reforma y venta
Financiación puente y de rehabilitación a corto plazo, cuyo importe se basa en el valor de la propiedad tras la reparación: cierres rápidos, financiación de reformas con desembolsos periódicos y análisis de riesgos centrado en los activos para inversores experimentados y nuevos.
- Tipos de préstamosAdquisición + Rehabilitación (Desembolsos para la construcción)
- Montos de los préstamos$75K–$5M+
- Plazo del préstamo6–18 meses
- LTVHasta 90% del precio de compra
- LTARVHasta 70–75% de valor posterior a la reparación
- Financiamiento para rehabilitaciónHasta 100% de presupuesto de renovación
- Documentos de ingresosNormalmente no es necesario
- Puntuación mínima de crédito620+ (varía según el prestamista)
¿A quién va dirigido este programa?
Financiación para la renovación y venta de viviendas, dirigida a inversores que se dedican a la rehabilitación de propiedades residenciales, desde quienes se inician en este negocio hasta operadores experimentados que buscan capital rápido y flexible.
Tipos de propiedades
Vivienda unifamiliar (no ocupada por el propietario)
Objetivo principal para reformar y vender: rehabilitación y reventa de viviendas unifamiliares.
Viviendas de 2 a 4 unidades
Adquisiciones de dúplex y pequeños edificios de apartamentos para rehabilitación.
Condominios
Elegible en programas selectos; se prefiere que sea elegible para garantía.
Casas adosadas
Rehabilitación y reventa de viviendas adosadas.
Propiedades en dificultades
Adquisiciones de activos inmobiliarios adjudicados, ejecuciones hipotecarias y activos en dificultades.
Uso mixto (caso por caso)
Algunos prestamistas consideran escenarios de rehabilitación de uso mixto de baja intensidad.
Requisitos típicos
¿Por qué elegir Gloven Capital para la financiación de proyectos de reforma y venta?
Análisis estratégico de financiación para inversores en rehabilitación de inmuebles: acceso a múltiples relaciones con prestamistas especializados en la compra, renovación y venta de propiedades, con evaluación de riesgos basada en el valor después de la renovación y una ejecución rápida.
- Evaluación crediticia basada en el valor después de la reparación: el monto del préstamo se determina en función del valor después de la reparación, no del estado actual.
- Financiación para rehabilitación basada en desembolsos: los fondos de renovación se liberan en función de los hitos de la construcción.
- Cierres rápidos: ejecución en 7-14 días para adquisiciones urgentes.
- Por lo general, no se requieren documentos de ingresos: la evaluación se centra en los activos y el proyecto.
- Nuevos programas para inversores disponibles a través de relaciones con prestamistas seleccionados.
- Se aceptan las LLC y las entidades de adquisición de derechos: estructure las transacciones en su entidad comercial.
- Múltiples relaciones con prestamistas para obtener tasas competitivas en diferentes tipos de proyectos de rehabilitación y niveles de experiencia de los inversores.
¿Listo para financiar tu próximo proyecto de renovación y venta?
Envíe una solicitud de financiación y un asesor de Gloven Capital revisará su escenario de adquisición y rehabilitación para identificar la estructura de financiación a corto plazo adecuada.
Solicitar financiación para reforma y ventaDescargo de responsabilidad: Los programas, tasas, plazos, requisitos de elegibilidad y documentación varían según el prestamista y están sujetos a cambios sin previo aviso. El financiamiento no está garantizado y está sujeto a la aprobación del prestamista. Esta página tiene fines informativos únicamente y no constituye un compromiso de préstamo, asesoramiento financiero ni legal. Todos los programas de préstamos están sujetos a la aprobación crediticia del prestamista, la verificación de ingresos, la tasación de la propiedad y las regulaciones de préstamos federales y estatales aplicables. No todos los prestatarios calificarán.