Financiamiento de cartera de alquileres
Préstamos globales y financiación de cartera para inversores inmobiliarios con múltiples propiedades residenciales de alquiler: consolide y amplíe su cartera de alquileres bajo una única estructura de financiación.
Programa de préstamos para alquiler de cartera
Financiación de carteras de propiedades múltiples para inversores consolidados en alquileres residenciales: evaluación de flujo de caja agregado, estructura de préstamo global y opciones de plazos flexibles para operadores que compran y mantienen propiedades.
- Tipos de préstamosCartera, Préstamo global, Garantía cruzada
- Propiedades en cartera5–100+ (varía según el programa)
- Montos de los préstamos$500K–$50M+
- Método de cualificaciónCoeficiente de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) de la cartera / Flujo de caja agregado
- Documentos de ingresosLista de alquileres + Contratos de arrendamiento
- Puntuación mínima de crédito620–680+ (varía)
- Plazo del préstamoOpciones a 5, 10 y 30 años
- Estructura de tasasOpciones de hipoteca fija, hipoteca híbrida de tasa ajustable y solo intereses.
¿A quién va dirigido este programa?
Financiación de cartera para inversores a largo plazo, propietarios y operadores inmobiliarios que consolidan o amplían una cartera de alquileres residenciales estabilizada.
Tipos de propiedades
Cartera de viviendas unifamiliares
Múltiples viviendas unifamiliares de alquiler bajo una misma estructura de préstamo global.
Cartera mixta de 2 a 4 unidades
Carteras combinadas de propiedades residenciales que generan ingresos
Condominios
Propiedades de inversión en condominios incluidas en programas de cartera selectos
Cartera de alquileres de DSCR
Financiamiento de cartera de propiedades múltiples que cumpla con los requisitos de flujo de caja.
Alquiler a largo plazo
Consolidación de cartera de alquileres estabilizados mediante compra y retención.
Tipos de propiedades mixtas
Diversas composiciones de cartera residencial consideradas caso por caso
Requisitos típicos
Por qué Gloven Capital para la financiación de carteras
Experiencia en financiación de múltiples propiedades: acceso a relaciones con prestamistas de cartera con evaluación de riesgos agregada y estructuras de préstamos generales para inversores de alquiler consolidados.
- Evaluación de riesgos a nivel de cartera: flujo de caja agregado y ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) en todas las propiedades, no aprobación por propiedad.
- Estructura de préstamo global: consolide varias propiedades bajo un solo préstamo para una gestión simplificada.
- Apalancamiento competitivo para carteras de alquiler estabilizadas: diseñado para activos generadores de ingresos.
- Adquisición de derechos de entidades y LLC aceptada: financiación de cartera estructurada para entidades y fondos de inversión.
- Opciones de plazo flexibles: plazos de 5, 10 y 30 años con estructuras de tasas fijas y variables.
- Financiamiento disponible para adquisiciones mediante intercambio 1031: programas puente y de adquisición de cartera.
- Enfoque centrado en las relaciones: apoyo de asesoramiento desde la revisión de la cartera hasta la estrategia de financiación a largo plazo.
¿Listo para financiar o consolidar su cartera de propiedades de alquiler?
Envíe una solicitud de financiación y un asesor de Gloven Capital revisará el perfil de su cartera e identificará la estructura de financiación multipropiedad adecuada.
Solicitud de revisión de financiación de carteraDescargo de responsabilidad: Los programas, tasas, plazos, requisitos de elegibilidad y documentación varían según el prestamista y están sujetos a cambios sin previo aviso. El financiamiento no está garantizado y está sujeto a la aprobación del prestamista. Esta página tiene fines informativos únicamente y no constituye un compromiso de préstamo, asesoramiento financiero ni legal. Todos los programas de préstamos están sujetos a la aprobación crediticia del prestamista, la verificación de ingresos, la tasación de la propiedad y las regulaciones de préstamos federales y estatales aplicables. No todos los prestatarios calificarán.